Маркс выделил две формы дифференциальной ренты: 

Дифференциальная рента I рода возникает в результате эксплуатации лучших и средних по своему естественному плодородию и месторасположению земельных участков. Следовательно, ее возникновение можно объяснить природными различиями земельных участков. 

Дифференциальная рента II рода возникает в результате улучшения земель, осуществляемыми людьми через вложения труда и личного капитала. 

Кроме дифференциальной ренты в марксистской теории принято выделять абсолютную ренту, получаемую землевладельцем независимо от плодородия и месторасположения земель. 

Абсолютная рента – это та часть дохода землепользователя, которую он отдает в виде арендной платы собственнику земли. 

Таким образом, абсолютную ренту и дифференциальную ренту I рода присваивает собственник земли. Дифференциальная рента II рода принадлежит землепользователю. Именно поэтому собственник земли заинтересован в краткосрочных контрактах. Действительно, при заключении нового договора собственник земли включит в стоимость арендной платы и 

дифференциальную ренту II рода, возникшую в результате улучшения земли предыдущим землепользователем через вложения труда и капитала. 

Цена земли определяется Марксом как капитализированная рента. Она прямо пропорциональна величине приносимой ренты и обратно пропорциональна ставке ссудного процента.

Created with the Personal Edition of HelpNDoc: Generate Kindle eBooks with ease