Практический раздел содержит материалы для проведения семинарских занятий и организовывается в соответствии с базовой учебной программой.
1. Подготовьте выступления на семинаре по темам:
- Земля как фактор производства и ее особенности. Ограниченность земли. Земля как возобновляемый природный ресурс: естественное и экономическое плодородие почвы.
- Рынок земли. Спрос на землю. Предложение земли. Равновесие на рынке земли в условиях совершенной конкуренции. Экономическая рента как цена за использование земли. Рента и арендная плата.
- Разнокачественность земельных участков и дифференциальная рента. Цена земли.
- Рынок земли в Республике Беларусь.
Ключевые понятия и термины
Арендная плата (rental) – сумма, которую арендатор платит земельному собственнику, включающая ренту, амортизацию на постройки и сооружения, находящиеся на земле, а также процент на вложенный капитал.
Дифференциальная рента (differential rent) – доход, получение которого связано с более высокой продуктивностью земельных участков или их более выгодным местоположением.
Естественное плодородие (natural fertility) – создается в результате длительного почвообразующего процесса и представляет собой даровое благо природы.
Землевладение (landed property) – признание права данного лица на участок земли на установленных законом основаниях.
Землепользование (land tenure) – право пользования землей в законном порядке.
Земельная рента (land rent) – плата за использование земли и других природных ресурсов, предложение которых строго ограничено.
Земля, естественные ресурсы (land) – ресурсы («даровые блага природы»), которые могут быть использованы для производства товаров и услуг.
Искусственное плодородие (artificial fertility) – результат деятельности человека по повышению культуры земледелия, осуществлению вложений труда и капитала.
Несельскохозяйственный спрос на землю (not agricultural demand for the land) – спрос на землю, который индифферентен к плодородию, но весьма чувствителен к местоположению земельного участка.
Сельскохозяйственный спрос на землю (agricultural demand for the land) – спрос на земельные участки в целях выращивания на них продукции растениеводства и животноводства.
Цена земли (land price) – рыночная цена земли, равная дисконтированной стоимости будущих арендных платежей, которые мог бы получить владелец земельного участка, сдавая его в аренду.
Чистая земельная рента (pure ground rent) – доход, выпадающий на долю каждого собственника земли или других природных ресурсов, предложение которых строго фиксировано.
Экономическое плодородие (economic fertility) – единство естественного и искусственного плодородия.
Экономическая рента (economic rent) – рыночная цена, уплачиваемая за использование природных ресурсов (прежде всего земли), количество которых ограничено.
Темы рефератов и докладов
1. Землевладение и землепользование в Республике Беларусь.
2. Теория земельной ренты: из истории исследований.
Тесты
1. Земельная рента – это:
а) доход от любого ресурса;
б) цена земли;
в) цена ресурса, предложение которого ограничено;
г) цена за использование земли и других ресурсов, предложение которых строго ограничено.
2. Предложение земли:
а) эластично;
б) абсолютно эластично;
в) абсолютно неэластично;
г) неэластично.
3. При росте спроса на землю:
а) земельная рента увеличится;
б) предложение земли увеличится;
в) понизится цена на землю;
г) земельная рента не изменится.
4. Что приведет к повышению цены на землю?
а) сокращение урожайности;
б) увеличение ставки ссудного процента;
в) понижение ставки ссудного процента;
г) не верен ни один из ответов.
5. Собственники невозобновимого естественного ресурса получают дифференциальную ренту, если:
а) ресурс неисчерпаем;
б) качество ресурса различно на разных участках;
в) качество ресурса одинаково на всех участках;
г) предложение ресурса абсолютно эластично.
6. Земельная рента растет при прочих равных условиях, если:
а) снижается цена земли;
б) растет спрос на землю;
в) сокращается спрос на землю;
г) растет предложение земли.
7. Цена земли не зависит от:
а) величины ежегодной ренты;
б) ставки ссудного процента;
в) величины альтернативного дохода покупателя земли;
г) предложения земли.
8. Если земельная рента равна 1 тыс. рублей, ставка ссудного процента – 5 %, то покупка участка выгодна при цене:
а) не более 20 тыс. рублей;
б) не более 50 тыс. рублей;
в) не более 30 тыс. рублей;
г) не более 100 тыс. рублей.
9. Цена земли обратно пропорциональна:
а) ставке ссудного процента;
б) ренте;
в) спросу;
г) предложению.
Ответы: 1. г); 2. в); 3. а); 4. в); 5. б); 6. б); 7. г); 8. а); 9 а).
Задача. Спрос на землю описывается уравнением
Q = 100 – 2R,
где Q – площадь используемой земли;
R – ставка ренты (в млн. рублей за гектар).
Какова будет равновесная ставка ренты, если площадь доступных земельных угодий составляет 90 га? Какова будет цена 1 га земли, если ставка банковского процента составляет 120 %?
Решение. Равновесный уровень ренты определим из условия:
100 – 2R = 90, откуда R = 5.
Цена 1 га земли вычисляется по формуле
PL = R : i,
где PL – цена земли;
R – рента;
i – ставка банковского процента.
Тогда PL = 5 × 1,2 = 4,166 млн. рублей.
Created with the Personal Edition of HelpNDoc: Make the switch to CHM with HelpNDoc's hassle-free WinHelp HLP to CHM conversion tool